【網路地產王/綜合報導】仲量聯行全球研究部表示，隨著疫苗逐漸開始於各國施打，有些國家已開始進入恢復階段，但仍有一些國家還受到疫情干擾。預期下半年商用不動產需求將會在經濟持續好轉下大幅回溫。
資本市場部分，恢復速度則依照各國市場動能大小而有所不同，較大型且流動性較高的市場表現較有韌性，像是英國本季投資市場交易額年成長即達40%，展現較高的韌性，台灣今年第一季的商用不動產投資額也創下歷史第一季新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84個百分點，仲量聯行董事總經理趙正義指出，目前投資信心不減，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。
根據仲量聯行統計，今年第一季全球商用不動產交易額來到美金1,870億元，與去年同期相比下降約13個百分點，儘管短期內商用不動產市場仍有許多阻礙，但長期仍偏穩定，預估2021年仍能隨著機構型投資持續攀升及籌資作業逐漸穩定下，帶入更多活水進入到不動產市場。
另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續受阻下，國內資金在不動產市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，有越來越多投資人關注資產多角化的配置，像是成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。
辦公市場部分，2021年第一季全球辦公市場動能仍較疲軟，與去年同期相比租賃成交量下降約31%，其中以美國跌幅最深，租賃成交量年衰退近45%，歐洲則跌幅較小，僅有8%。總體空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7%，季空置率來到13.6%，亦是自2012年來最高紀錄，部分市場有逐漸恢復的趨勢，例如中國大陸，本季租賃量已恢復到去年同期的水平。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，儘管全球仍混沌不明，新冠疫情持續干擾不動產投資及租賃信心，但台灣今年第一季的商用不動產投資額創下歷史同期新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84個百分點；商辦市場空置率亦維持在歷史新低2.1%，月租金也接近歷史新高，維持在每坪新台幣2,828元，顯見國內投資信心仍相當穩健，加上國內游資相當豐沛，保險業仍有近6.57兆的可用資金能投入到商用不動產，投資信心不減下，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。
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針對台北監獄前典獄長謝琨琦涉入竹聯幫寶和會在台北監獄服刑的槍手陶彥誠長達2年、批准多達12次的「特別事由接見」，遭質疑恐有特權或弊案。對此，行政院發言人羅秉成今（3）日表示，辦理受刑人在監執行期間各項接見事宜，訂有相關法規可供遵循，但仍有個案遭質疑存在浮濫核准的異常情形，已影響政府的執法形象。
羅秉成指出，本件台北監獄辦理核准程序之相關人員有無違失情形，除法務部日前已立案啟動政風調查外，行政院長蘇貞昌指示法務部也應從制度面全盤加以檢討，務使各項接見之要件與類型明確化，並建立核准程序透明化之監督機制，希能藉由制度的改善精進，避免標準不一、因人而異的情形發生，也要杜絕遭人濫用的弊端，以維護執法機關之公平與公正。
犯下多起槍擊與擄人勒贖案的竹聯幫寶和會，幫眾小弟陶彥誠被捕坐牢，日前卻爆出，台北監獄竟然核准寶和會的大哥與成員，與陶彥誠增加會面多達16次，其中12次是前典獄長謝琨琦所批，引發軒然大波，質疑其中有不法。法務部1日表示，已指示矯正署與廉政署速查嚴辦，絕不寬貸。
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